住院治病是否可以折抵刑期
    邹先生问：
    阮某因涉嫌抢劫罪被逮捕，关押候审期间，阮某因突发疾病住院治疗。警方为防止其住院期间出现意外，一直派人严密看管。请问如果阮某被判处徒刑，那么他住院的这半年时间可以折抵刑期吗？
    本报作答：判断执行刑罚前犯罪嫌疑人的人身受限时间是否可折抵刑期，是要看判决执行以前犯罪嫌疑人是否被先行羁押。这里所说的羁押，是指将被拘留逮捕的犯罪嫌疑人关押在法定的处所，完全限制了他的人身自由的一种严厉的强制措施。执行刑罚前如先行进行了羁押，其羁押的时间就要折抵刑期。我国《刑法》第四十七条规定：“有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵一日。”阮某被警方逮捕后突发疾病住院半年，并始终是在警方的严密看管下，实际上人身自由已被完全限制，在性质上与关押无任何区别，因此，阮某住院的半年时间应当折抵刑期半年。
    
    承租房屋已被卖掉我还有优先购买权吗
    赵先生问：
    2005年1月1日，我与贾某签订了房屋租赁协议，约定我租赁贾某门面房一间，租期三年，租价每月500元，每季度交租金一次。此后我按期支付租金。前几天，贾某突然找到我说他已经把我租赁的门面卖给了高某，并拿出卖房契约给我看，限我三天内搬出。我与贾某商量该门面房能否以同样价钱卖给我，贾某为难地说已经卖了，不能更改。请问，我该怎么办？
    本报作答：承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。国务院《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”由此可见，承租人的优先购买权是依法律法规而产生的。你已经依法享有高某房屋的优先购买权，贾某若仍不肯把租赁房屋卖给你，而坚持把房屋卖给高某，你可以诉请人民法院宣告其与高某的房屋买卖无效，确认你以同等条件购买该房。